第五十一章，考察南城市场

好，我想问一下，这个小区的入住率怎么样啊！”

    保安大哥，没有接过洪子昆递过来的香烟，而是问道：“你问这些干嘛！”

    洪子昆笑道：“我这不是打算在这个小区，买套房子吗？我想打听一下，这个小区的入住情况，如果入住率太低了，到时候买这里，那晚上没什么，不就显得有些冷静吗？”

    听洪子昆这样说，保安才把洪子昆向前再递过来的香烟接了过来道：“我们这个小区，现在入住率有个六成左右。”

    “六成啊！那不错啊！我看这里还蛮新的，应该是刚交房没多久吧！有这么多人入住应该是这里房子还不错。”洪子昆说道。

    保安大哥说道：“这里是05年交的房，…………。”

    听完保安大哥对小区的介绍，洪子昆大慨心里有了一些数了，就没有再问小区的情况，而是问道：“那这里临街的店铺，大概租个店面要多少钱一个月呢！”

    保安大哥指了指旁边的店面说道：“大慨租个六七十平方的店面，价格在1800元到2000元之间。”

    “哦，这样啊！那好，谢谢你了。我回去把这里的情况跟我媳妇商量一下，看看是买这里，还是买市区那边的房子。”

    打听完这里的情况，洪子昆就开车去了下一个地点。

    就这样一直忙到晚上六点多，洪子昆才把所有详细情况了解清楚了。

    在回酒店的路上，洪子昆给于新胜和赵和打了个电话，问了一下他们那边的情况，得知他们也刚忙完，已经打车在回酒店的路上，洪子昆让他们两人，到了酒店先不要上去，在酒店大厅等他，到时候三人一起吃个饭。

    来到酒店，洪子昆见两人都在酒店大厅等着他，就说道：“走吧！我们先去吃个饭吧！忙了一天也够累的。”

    …………

    三人在酒店附近找了个餐馆，就走了进去，点好菜后，洪子昆说道：“怎么样，考察了下午，有什么收获吗？”

    于新胜说道：“洪总，这边要比浔阳那边市场更大一些，而且这里的店铺租金也要比浔阳那边更高一点。”

    洪子昆笑道：“那是肯定的，这里再怎么说，也是我们江东的省会城市啊！市场比浔阳要大再正常不过了。”

    说完洪子昆又问道：“你们今天询问的租金，大概多少钱一个月啊！”

    赵和回答道：“我这里询问的租金，大概都在1500元左右。”

    “我这里也差不多，价格在1600元左右。”

    听完两人的汇报，洪子昆说道：“那这样来算，南城市红谷新区，这边的店面租金在1500元到2000元之间了。”

    “那你们那边，大概有多少个可以开门店的地方。”

    “我这边有16个地方。”

    “我这边有17个地方。”

    听完两人的汇报，洪子昆就拿起了笔算了起来，他们两个那边加在一起是33个地方，再加上自己这边那就是58家门店了。

    58家门店，一个月租金就算平均在1700元一个月，那一年就是20400元，58家门店就是120万元左右。再加上一家店装修的费用，就按照一家三万五来算，那就是200万左右，再加上设备4万一家，那就是230万左右。总共加在一起，就是550万左右。

    算好了大慨开发红谷新区的费用，洪子昆想了想，觉得如果前期想一下子就在红谷新区这边打开市场，就要至少投入资金在500万左右，剩下的一些设备和装修款可以像在浔阳那边一样，先付首款，后来等运营后再分期来还。

    ………

    吃完饭后，洪子昆说道：“今天就这样了，你们回到房间，把今天调查的数据保管好。明天八点钟，我们在楼下大厅集合，下个地方，我们要去的地方，就是XH区。所以今天晚上，就早点休息，明天还要早起。”

    “好的，洪总。”

    “好的，洪总。”

    说完后，三人就去了酒店。