商道人生_分卷阅读_175

nbsp;  五月二十七日的松台区政府工作会议上，鲁海强主持政府工作报告，提出了《如何加快松台区城镇化建设的若干思路》的讲话。鲁海强在讲话中提出，要抓住和依托大学城建设的有利局面，大力改善松台区的城建基础设施，并且着重提出了要把城镇化建设和大学城有效结合的方针，重点投入资金开发松台区北区，营造新的城市中心等一系列的观点和思路。

    要说鲁海强的这个提案，在座的那些政府班子成员心里也都清楚，就是老生常谈的问题，也就是对以前的北区开发的一个扩展罢了。不过鲁海强选择的时机却恰当，也就是说鲁海强是赶上了好时候，国家为了拉动内需，大力支持大宗的消费市场，尤其是对房地产市场的支持力度达到了前所未有。

    土地出让，对于松台区政府的好处也显而易见，不说其他的，土地出让金就可以让市政财政大大地捞上一笔。钱多了，当然各个部门的日子就都会好过了。

    对于鲁海强的提案，在经过讨论之后，当然是获得了全票通过，紧接着，就由区政府办公室整理汇总好各方面的建议和思路，然后送报区委和区人大审批。

    当然了，既然是要搞城镇开发，自然是需要有实力过硬的房地产商。首选的当然是松台当地的房产商了，不过整个松台排了个遍，七八家房产公司大概也就是保泰地产和中兴地产还能算得上是勉强够格。本来召集中海的地产参与也不失为一个好办法，然而前几天鲁海强在大学城建设指挥部碰的那个钉子早就传了出来，与会的人都是心知肚明，谁也不会在这个时候提出来触鲁海强的霉头。

    不管鲁海强在市里有多少的后台，但是最终的升迁，还是要依靠政绩来说话。而政绩绝不会凭空而来，这就要人来做事。当然了，做事的人很多，那么找什么样的人来做事就成了关键。和韩易的几次见面，年轻、聪慧有头脑却又不自傲，给鲁海强留下了极好的印象，更重要的一点，韩易还是外来户，想比起如李宝泰这般的地头蛇来说，也就更好控制，所以鲁海强从内心里也是倾向于能够扶持嘉义地产在松台真正地干出一番事业来。

    当然了，鲁海强心里是这么想，但是这个口子却是不能由他开始。黄国诚察言观色，在自由讨论的时候，趁机提出由嘉义地产也一起参与开发建设。

    黄国诚的提议顿时引起了一片讨论声。嘉义地产先前在欧洲城上的成绩有目共睹，实力已经明着摆在了那里，更何况嘉义地产在欧洲城项目上搞出了那几个捐赠的点子，也算是帮松台区的市政建设做出了些许贡献，而且因为那件事通过媒体的广泛宣传，还连带着让松台区的名声也提高了许多。因此黄国诚的提议马上就得到了多数的支持通过。

    “韩总，金总，有关于松台区城镇开发的提案已经提交了区委和人大审核，我看你们可是要早做准备。”会议结束之后，黄国诚刚走出会场坐进入车里，马上就给韩易打了电话。

    “呵呵，真是多谢黄区长了。”韩易自然知道黄国诚这个电话里要表达的意思，连忙笑着说道：“黄区长明后天有空的话，能否抽空来我们公司指导一下工作，有关于城镇开发的计划书，我们已经有了一个草案，初步拟定的投资金额，大概会是在八到十亿左右。”

    “八亿到十亿？”电话那头传来黄国诚惊喜的声音。

    放眼整个松台区，恐怕还没有哪个房产公司能拿出这么大的手笔来。如果嘉义地产真要有这么多投资的话，那黄国诚讲话自然更有底气。

    “是的。”韩易微笑道：“当然了，我们的这个投资额不是一次性的，而是要分出好几期，黄区长也知道，目前无论是立信公司和顾江地产，在外面都还有大项目在进行当中，恐怕不能抽出太多的资金来。不过只要松台区的开发项目进展顺利，并且具有发展潜力，我们也会考虑在其他项目完结之后，把主要的资金投入到松台区来。”

    为了能够加强黄国诚或者是说鲁海强的信心，韩易把投资的金额又向上提了一档，反正也没有人真的要逼着你非把这么多的钱摆在面前让别人看，空口白牙的还不是自己说了算。

    当然了，韩易的话也决不是无的放矢。八亿到十亿的资金投放量听着吓人，但是实际操作起来却完全不是那么一回事，嘉义地产根本就不需要拿出那么多的资金来。

    要知道通常国内的房产开发手段，都是用得那种空手套白狼式或者说是空手道的方法。也就是房产公司先拿地，然后付款一定比例的土地出让金后，便可以取得土地的开发权，之后就用土地到银行抵押贷款，从而盘活建设资金。而只要房子开始结顶，拿到预售证，马上就可以展开各种营销活动，开始回笼资金。

    再不济，也可以在拿到预售证之前，搞内部认购。只要你的公司实力足够让人相信，而且开发的楼盘品质够档次，就不怕会没人来买。

    说白了，政府的支持和银行是关键。只要你在银行的关系够顺畅，而后能够有效流动资金，那么只需要极少数的资金便可以撬动大项目。只要项目发展顺利，资金就完全可以循环滚动起来，到那个时候，无论是五亿还是八亿，又或者是十亿，根本就没有什么区别。

    以嘉义地产现有的实力，只要在操作上稍微谨慎一些，不把摊子一下铺得过大，韩易完全有信心就算是不用搞出太多的歪门邪道来，也可以操纵起四五亿的项目来。

    第四百零三章遗产处理

    一觉醒来，看向车窗外面，已经是青蒙蒙的天色。夏天的日子天亮的早，五点多的时间已经开始发亮了，随着时间的缓慢过去，天空变得越来越亮，看着外面的景致也逐渐熟悉了起来。

    五月底，从中海到乐云的高速总算是全线贯通，大大缩短了行车时间，从松台到乐云，最多只要五个小时就能到了。

    昨晚和顾江见了面，就松台新区开发的事情交换了一些看法，凌晨快两点的时候让张勇开车过来，直接回乐云。盐林工业区第一批开发的五十幢厂房已经全部完工，除了先期内部认购的二十幢厂房之外，剩余的三十幢厂房或售或租，也开始推向市场，王忠发购买的那幢厂房也该到了解决的时候了。

    半个小时之后，车子便进了乐云市区，韩易让张勇直接开车去了乐云碧辉大酒店。有关于王忠发那幢厂房的事情，韩易觉得最好还是征询一下曾庆华的建议再做决定。毕竟曾庆华在财务和资产处理上的专业知识比他要丰富许多，更何况如今碧辉公司还是立信房产公司现有的股东之一。

    在酒店下面的餐厅吃过早餐，韩易让前台开了个房间给张勇休息，自己也在床上眯了两个多小时，被手机的闹铃叫醒，眼瞅着时间差不多，然后拨通了曾庆华的电话。曾庆华已经在了办公室里，便让韩易直接上去。

    “作为开发商来说，我们只管当时登记的产权归属。如果说王忠发现在已经死亡，那么有关于这份资产最好的接收人，应该是他的老婆儿女等直系亲属，就算是王忠发有留下什么遗嘱之类的东西，那也是律师和法院的事情，和我们没有任何关系。我觉得还是先通知王忠发的直系亲属，让他们来确认接手为好。”回乐云之前，韩易便就此事的处理跟曾庆华通了个气，此时见面，曾庆华便沉吟着说道。

    韩易赞同地点了一下头，就目前来说，也就曾庆华的话应该是最好的处理方法了。就算是先前乐云市政府有关于王忠发的资产审核一事，乐云市政府虽然查出了王忠发有挪用资产的嫌疑，但是到了最后，随着王忠发的死亡，这个问题却没有了做出任何具体的处理，这件事情从本身上就反应出来乐云市政府对王忠发事件刻意的冷处理。

    那么也就是说，王忠发所购买的厂房，从某种意义上来说，现在还是属于个人的合法资产。

    就如曾庆华所言，立信公司完全只要遵守好自己开发商的本分便可。既然当事人已经不在了，那么就把这幢厂房的产权划归入王忠发的直系亲属之下，至于最后该如何处理，是充公还是什么的，就不关立信公司的事了。

    想通了这事，韩易便打了个电话给方宏，把自己和曾庆华商议后的决定跟他说了一遍。

    “如果是这样的话，那我就让人通知王忠发的家人了。”方宏每天上班都很准是，现在也是早早就到了办公室，听完韩易的话，说道。

    如果是放在通常，以方宏的能力，就这类事根本就不需要让韩易特意从松台特意赶回来处理。但是王忠发的事情并不仅仅是一个产权归属问题，方宏在乐云呆了这段时间，韩易许多东西也不瞒他，自然是知道了许多人所不知的事。虽然只是一幢厂房，但当中还牵涉到其他的许多隐情，因此方宏才不敢自作主张。

    王忠发的家人，除了妻子之外，还有一双儿女，都还是上学的年龄，女儿已经读了高中，儿子还是初中。

    韩易回到了立信公司的时候，正好碰上了王忠发的妻子。“这位是我们的韩总。”看到韩易进门，方宏便伸手介绍道。

    王忠发的妻子连忙从沙发上站了起来，看向韩易的眼神里便带了一丝期望。王忠发的妻子年纪并不大，才四十刚出头的年纪，却已经生出了许多的白发，一副心力憔悴的样子，苍老得如同五十岁了，只是从那脸部的轮廓还可以依稀看出当初那俏丽的模样来。

    韩易不禁在心中轻叹了一声。看来自从王忠发出事之后，这个家庭的日子并不好过，也承受了许多的压力。人情，人情，有人才有情！所谓人走茶凉，这人世间的人情世故本就如此，有权有势的时候，有人就眼巴巴地会贴着你，盯着你，恨不得全天候二十四小时服务，就连上个厕所都有人给你递手纸，你就算是想甩都甩不脱，你要是跟他客气，他还跟你急。可一旦你要是失势，马上就会变得门可罗雀。这还算是好的，趁机落井下石者也不在少数。

    据韩易所知，王忠发在世的时候，身边总是围着一大帮的人，这些人当中很大一部分无非是想从他的手里搞到贷款或者带有其他的不可言喻的目的。可自从王忠发出事之后，一部分人立刻消失，而另外一部分人，则是非常积极地鼓动着王忠发的妻儿去上访上告。当然了，这些人如此出力地出谋划策上窜下跳，究竟是真的出于义愤还是另有目的，那就不得而知了。

    事情虽然是由王忠发的家人所挑起，但是很明显这只不过是一个由头或借口罢了，之后的事情在各方的努力和默契之下，达成了不为人知的妥协，而原本应该是主角的王忠发家人在这场看不见硝烟的角逐当中却彻底地沦为了配角。

    虽然最终医院赔偿了王忠发家人二十万，但是人终究是没了，再多的钱又有何用！而且王忠发的老婆从来也不敢过问王忠发的事，家里的财政大权也从来是王忠发说了算，每个月给老婆几万的家用，就算是王忠发有千万的家产，却也是由王忠发他自己一手掌握。

    也许王忠发也从来没有想到有一天自己会这么不明不白地就完蛋了，竟然连一丝的遗言也来不及留下，而他藏匿在外的所有的钱财也便成了空影，不知道是便宜了银行还是便宜了某个人。

    韩易从碧辉收集的情报里知道，王忠发在外面还养有一个情人，不过不是在乐云市区，而是在虹镇。王忠发在虹镇的河头村那里造了一幢精致的别墅，那个情人就住在那里，王忠发工作之余就开车去那幢别墅里相会。

    “韩总，我听说忠发在工业区这里买了一幢厂房，不知道……”王忠发老婆的口气明显有些迟疑。因为就这幢厂房，王忠发也并没有过户到她的名号或者子女的名号下面，也没有向家里人提起过。而王忠发老婆之所以知道这个事，还是因为方宏主动打电话通知的。