暖婚之如妻而至_分卷阅读_194

必如此。”唐宁轻挑眉梢，淡淡说道。

    “咳咳，好，我这也是习惯了，有时候拿谁都当客户。”张之南略显尴尬的轻咳了两声，却仍然不失时机的将自己时刻保持工作状态给顺便表扬了一下。

    “好习惯，可以继续保持。”唐宁暗自翻了翻白眼，拿他这种职业油子的作派没办法，好在他的脾气比夏千语好，对下属也比夏千语更包容。所以只要他工作没问题，是什么个性并不介意。

    *

    上了出租车后，两人便不再说话，都拿出自己的电脑，仔细再看刚才在宾馆测算的数据和评估，做到对每一个数据都心里有数。

    前面的司机倒也见怪不怪，一路将车都开得非常平稳。

    *

    到了‘枫华’的办公大楼，两人刚下出租，就看到一个身着职业套装的女孩子站在大楼门口等待。

    “是顾总的业务秘书。”张之南轻声说道。

    “恩。”唐宁轻应了一声，心里暗自评估着‘枫华’负责人顾枫的态度。

    *

    “唐……唐总好……”秘书的年龄大约二十七八岁，早已准备好接两位客人，却在看到唐宁时，被他的外表给震慑得连说话都结巴起来。

    “你好，我们约了顾总见面，现在方便吗？”唐宁微笑的伸过自己的右手，态度温润淳和。

    “当然，我带两位上去。”

    “张总监好。”

    业务秘书忙伸手与唐宁相握，只是在被他干燥的大手轻握住时，脸不由自主的红了红，在他松开后，才略显慌张的转向张之南，礼貌的招呼过后，匆匆的走在前面领路。

    但明显的，原本远远看来自信职业的业务秘书，此刻走在唐宁与张之南的前面，显出略微的慌张，总是不经意的会低头看自己的衣服，偶尔还伸手扯一下西服的下摆。

    唐宁倒也习惯，并不觉有什么不妥、也不觉得这位小姐的失态。倒是张之南暗自摇头，边想着其实唐宁与夏千语之间以恋人关系来说，夏千语才要更不放心唐宁。

    他这张脸、这身材、这气质，真是太招人了。

    确切的说，应该是招女人。

    “大多数情况下，大家只是意外，并没有真正其它的想法，是你自己想多了。”唐宁侧头轻瞥了张之南一眼，淡淡说道。

    “是，我其实也没想什么。”张之南呵呵两声，轻声回道。

    *

    一行三人乘电梯到达总裁办公的第26楼，奢华的装修、与灯火通明的办公室，处处显示着这位顾总的大气与爽快。

    “两位这边请。”业务秘书一路小跑到自己的办公桌上拿了电脑和文件夹后，带着唐宁和张之南进了一间从墙面里面透出隐光的会议室。

    “小唐总、张总监，真是久闻大名。知道两位今天到市里来，不过倒是不知道两位会到顾氏来。”‘枫华’的老总顾枫见唐宁和张之南进门，不等秘书介绍，便从坐位上站起来，大步走到他们面前，与唐宁和张之南热情又不失分寸的握手。

    顾枫，四十岁上下，身材高瘦、面貌清矍，在办公室里穿一件经白色暗纹衬衣，下身是一条卡其色西裤，脚上穿的不是皮鞋、而是一双老北京手工布鞋。

    加上鼻梁上的黑框眼镜，看起来颇有几分儒商的感觉。

    “顾总好，这么晚打扰，真是不好意思。”唐宁微笑着说道，淳厚中带着温暖的声音、淡淡的笑容恰到好处的压住过份漂亮的五官，让人不会轻易生出反感与防备的情绪。

    “不打扰，倒是我要感谢两位，能在需要的时候想到‘枫华’，对于做生意来说，被想到，是一种幸福。”顾枫爽朗的笑着，对着两人做了个请的手势后，将两人带到黑色金属的环形会议桌前坐下。

    “顾总这么爽快，我们也就直接一些，今天我们过来，是想谈‘枫华’楼盘的收购。”唐宁点了点头，示意张之南将准备好的文件递给顾枫。

    “据我们了解，‘枫华’原本是为‘凡客’商业公司建造的，顾氏是设计兼承建公司；在楼盘建成后，‘凡客’商业公司的内部管理出现问题，有说是资金链不畅、有说是股东战略方向不能达成一致，总之是对这个楼盘持否定态度，所以单方面撕毁合约，不再支付工程余款。”

    “而顾氏当然不缺钱，依然按原计划、原设计，将整栋大楼如期完成。也就是，顾氏收了‘凡客’40%的工程款，然后垫付了60%的资金完成了这栋楼盘；现在这栋楼盘的归属权在顾氏。”

    “从利益上来说，其实顾氏是赚了这40%的工程款。当然，前提是这栋大楼能顺利的出手。”

    “所以从帐面上来看，顾氏是赚的、从实际上来说，顾氏垫付了60%的资金，然后拥有一栋不继续投入就无法产生价值的楼盘。”

    “顾总，您看我这分析还对吗？”在顾枫看文件的时候，唐宁将对楼盘的了解、和这栋楼盘的价值，一一分析出来。

    “没错。”顾枫将目光从文件上抬起来，毫不回避的看着唐宁，沉声说道：“而对于‘枫华’如何在顾氏的经营下实现价值，让顾氏垫付的资金成为投入、而不是亏损，这个问题我们经营层有过沟通。”

    “两个方案，一个是招租，自营；一个是出售，直接收回资金。但我们不想在没有确定的时候，两步同走，这对于楼盘后续经营是有损伤的。所以我们其实还在测算哪种方式最适合顾氏－－除了考虑资金收回的时间与周期利率评估外，还要考虑顾氏之后的战略发展匹配度。”

    唐宁听了连连点头，由衷的赞叹道：“顾总这样考虑问题的角度和维度，才是真正的企业家。唐宁很是佩服。”

    “过奖过奖。”顾枫晒然而笑，继续说道：“所以我们最后决定出售，但一直在等一个合适的买家－－在这个买家出现前，我们没有临时出租计划。”

    “因为我们不希望由于临时出租的行为，影响未来购买者需要的定位与开发计划；当然，也要有购买者有这样的眼光，愿意在价格上，承担我们空置期的一些费用。”

    顾枫说完后，用手推了推眼镜，微微笑着看着唐宁。

    “很好的思路，很大气的做法。”唐宁点头，微笑着说道：“这是细节，我们再谈。所以我能理解顾总的意思，是这栋楼盘确实是有出售计划？”

    “没错，但唐总的这份收购计划书，可能不太合适。”顾枫合上手中的计划书，原样推回到唐宁的手边。

    “愿闻其详。”唐宁的眸色微动，伸手接过计划书后，诚然看向顾枫，等他的下文。

    “原本我们是有整体出售计划，但我听闻唐总从京城一路走来，5个城市谈了10个楼盘，据我知道的、能确定下来的也有5个，所以我细细了解了‘宁达’这次的圈地行为－－是想以j市为中心，向周边一级城市幅射，形成‘宁达’自有的商业圈。”顾枫眸色明亮的看着唐宁，沉然分析道：

    “如果我的分析没错的话，‘宁达’是在下一盘商业地产在全国布局的大棋，而对于这盘大棋，我有兴趣参与一把。”