第四百一十一章农业示范园

换一种投资方法，比如说我从县里购买几万亩土地，投资建一座大型的现代农业示范园，在园子里建蔬菜大棚、建养猪场、养牛场等等，然后我出钱雇佣当地的老百姓干活，这也是一种发展思路！”

    “买地？不行·············不行！土地都是国家的！怎么能买卖？”一听买地，童县长的头摇的和拨浪鼓似的。

    他要是敢把地卖给张狼，估计不等那什么农业示范园建起来，他就被停职检查了。

    “买地只是一个说法，我买的是土地的使用权，或者说我承包土地，和县里签订承包协议，比如一百年或者多少年的承包协议！我一次性把土地使用费交给县里············然后我在承包的土地上建农业示范园！”张狼耐心的解释着。

    这个年代商业地产还没有开始，国内的工厂也都是国营的，外商投资很少，还没有土地使用权买卖这一说法，开发区这一说法也还没实行起来，因此童县长对张狼说的土地使用权买卖还是不明白，土地承包倒是听明白了。

    “这个土地承包我知道，现在各村都搞了土地承包制，可是问题是县里上哪给你弄几万亩的土地去啊？再说就算有，这么大的事我们县里也说了不算！”童县长想了一会才开口说道。

    “这个你们县里可以像上级申请建农业产业园项目！等上级领导批准了，可以由县里出面从老百姓手里把土地征收过来，然后农业示范园给解决工作！”

    “如果想搞大一点，可以几个村子合并到一块，把这些村子的土地征收一半，剩下的一半可以当做他们的口粮地，重新给他们划分！拿证收上来的土地可以卖钱，卖地的钱可以用来做搬迁补偿！可以缓解县财政的压力！建好的农业示范园可以增加农民的收入！县财政收入也会相应的增加！”

    东北地广人稀，在关内一个村子有个几千亩上万亩地就算是大村了，但是在东北，随便一个百十户的小村子的耕地面积就几万亩的耕地，人均耕地十几二十亩一点都不稀罕。

    要知道东北种地都是论垧，一种都是几垧地。

    “而且合并村子还有一个好处，就是可以把教育资源整合起来，有利于义务教育的开展！”张狼慢慢的给童县长讲述建农业示范园的好处。

    童县长也在心里琢磨这事靠谱不靠谱，“这个··········就是不知道上级领导能不能批准！”

    “这个嘛！我相信上级领导那边一定会批准的，这个可是多方收益的项目，老百姓能增加收入，县里能增加财政收入，投资商可以赚钱，还可以解决咱们东北的老百姓吃菜难的问题！

    其实咱们县非常适合搞这个项目，咱们靠着铁路，运输方便，蔬菜可以通过铁路往南送蔬菜进京，往北可以供应东北三省，往东可以直达港城，将来我们的蔬菜可以通过海运卖到韩国日本去赚取外汇！

    如果童班长真的想搞，我可以帮你从香江那边拉几个投资商过来！这样有个吸引外商投资的名目，你申请的话应该好申请一些！”