房子买卖合同怎么写

    根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议:

    第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施:

    1、甲方所售房屋所有权证号为"号"，房屋土地使用权证号为"号"；

    2、甲方所售房屋位于区路（街）号，为结构；

    3、甲方所售房屋建筑面积平方米；

    4、甲方所售房屋附属设施为。

    第二条房屋价格及其他费用:

    1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）拾万仟佰元整（含附属设施

    费用）；

    2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

    第三条付款方式:

    第四条房屋交付:

    甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

    第五条乙方逾期付款的违约责任:

    乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

    第六条甲方逾期交房的违约责任:

    甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

    第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

    第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

    第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

    第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

    第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

    甲方（签章）:乙方（签章）:

    住址（工作单位）:住址（工作单位）:

    联系电话:联系电话:

    年月日

    第一条

    甲方对所有权的声明

    甲方根据国家规定，已取得北京市区（县）的房屋所有权证书，所有权证书字第号。该房屋结构为

    ，建筑面积为

    平方米（以产权证上登记的建筑面积为准）。甲方保证该房屋符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，并对该房屋权属证件的合法性、真实性负全责。

    第二条

    乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条成立的前提下，就向甲方购买

    上述房屋的完全产权事宜签订本合同，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

    第三条

    房屋售价双方同意上述房产售价... -->>
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