房子买卖合同怎么写

产售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为元。

    第四条

    付款方式甲方同意乙方采取以下第种付款方式:

    1、无需银行贷款

    1）乙方应在签订北京市房屋时，即支付相当于房价款10%的定金计人民币元；

    2）乙方应在办理过户手续前第十个工作日，支付全部房款（已付定金转为房款）。

    2、银行贷款

    1）乙方应在签订北京市房屋时，即支付相当于房价款10%的定金计人民币元

    2）乙方应在评估所出具评估报告后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款。

    3）银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

    第五条

    房屋交付甲、乙双方就房屋交付达成以下细目:

    1、房屋交验在双方到房屋土地管理局办理完立契过户手续之日起第五-八个工作日。

    2、房屋交验时，甲、乙双方均应亲自到场。如有必要，可通知由双方共同指定的第三方到场见证；房屋交验完毕后，双方应签署物业交验单。

    3、房屋交验前，房屋所产生的各项费用:如水、电、煤气、物业、供暖等各项费用由甲方承担。房屋交验时，甲方须提供上述费用已交纳的票据。

    4、如房屋原产权单位要求过户前后签订物业、供暖协议，应按照原产权单位要求办理。

    5、甲乙双方对房屋交验的其他约定。

    第六条

    关于产权登记的约定本合同签订后，甲、乙双方即应办理过户相关手续，之后按有关规定申领房屋所有权证。

    办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依照国家规定缴纳。

    第七条

    面积误差如果房屋面积出现误差，双方同意按下列第种方法处理:

    1、双方自愿按房产测绘部门的面积复核成果申请权属登记，本合同约定的房价款不再调整。

    2、双方另行协商原约定的房价款，且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格。

    3、解除合同。

    第八条

    违约责任

    1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，每逾期一日，乙方应支付甲方逾期款项的万分之作为延期付款的滞纳金。逾期超过十个工作日，甲方有权解除本合同，乙方所付定金不予返还。

    2、甲方应在办理完立契过户手续之日起第五-八个工作日将房屋搬空并交予乙方，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的万分之向乙方支付滞纳金，逾期超过十个工作日，乙方有权依据本合同请求法院强制执行。

    3、甲、乙任意一方不按期办理过户手续、或不提供相关文书、资料、证件等（含贷款所需相关材料），每延误一日，应向对方支付房价款的万分之的违约金，逾期超过十个工作日，对方有权解除合同，并由违约方向守约方支付房价款10%的违约金。

    第九条

    争议的解决因履行本合同所产生的争议，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

    第十条

    生效及其他

    1、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

    2、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

    甲方:

    乙方